減輕還房貸壓力，廣西這些人可跨行免自籌“商轉公”

很多辦理了商業住房貸款的人都想轉成公積金住房貸款，這樣可以減輕還貸壓力。以往，“商轉公”必須先結清商貸余額，后來只有極少數銀行實現免自籌“商轉公”。8月23日，記者獲悉，廣西區直住房公積金管理中心（以下簡稱“區直中心”）開展了“商轉公”跨行免自籌業務，在9家銀行辦理“商轉公”不再需要業主先結清欠款。這意味著，絕大多數職工都可以實現免自籌“商轉公”。

此前，某區直單位職工鐘先生在一家銀行辦理了住房貸款60萬元。利率上浮后，房貸利率達6.37%，鐘先生貸款30年，每個月還款額度為3700余元，30年下來將產生利息共計74萬余元。鐘先生曾想辦理“商轉公”，但他申請商貸的銀行未開通免自籌“商轉公”業務，他需要湊足近60萬元結清商貸后，才能轉公積金貸款。

8月23日，鐘先生得知可以跨行實現免自籌“商轉公”后，非常開心。他算了一筆賬，公積金貸款的利率為3.25%，按貸款60萬元計算，同樣是貸款30年，他每個月只需還款2611元，還貸壓力小了不少。

區直中心相關負責人何苗稱：區直中心在合作銀行中選擇工商銀行、招商銀行作為承辦銀行，并多次與未開展貸款合作業務的華夏銀行、桂林銀行、柳州銀行、興業銀行、光大銀行、民生銀行、郵儲銀行、廣發銀行、浦發銀行9家銀行進行跨行業務對接，通過承辦銀行與9家銀行開展“商轉公”跨行免自籌業務，進一步提高住房公積金服務效能。

記者了解到，目前，建設銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行、北部灣銀行已能辦理免自籌“商轉公”業務，交通銀行、農村信用社、中信銀行、招商銀行已進入免自籌“商轉公”業務測試階段。以上均為同行順位抵押，職工免去自籌資金的麻煩，由公積金中心與各行之間完成抵押權轉移。再加上上述9家銀行跨行實現免自籌“商轉公”，幾乎覆蓋了辦理住房貸款量大的銀行。

何苗稱，辦理“商轉公”的流程沒有改變，職工辦理“商轉公”需到公積金管理中心現場提出申請，區直中心5個工作日內完成審批。不過需注意，“商轉公”不能辦理組合貸款，超過公積金可貸金額的部分，職工要自籌資金結清。同時，辦理此項業務的前提是已經取得不動產權證�！吧剔D公”必須是在未結清商貸的情況下，才能提出申請。

（來源：“南國早報”微信公眾號 記者 李儉芹）

原標題：廣西這些人 可跨行免自籌“商轉公”