“城市變化給生活帶來便利”
前言：今年，正值改革開放40周年及廣西壯族自治區成立60周年，今年也是《玉林日報-玉林人居》地產周刊成立15周年的大喜之年，這些年來，在多種利好因素的作用下，通過各方的努力，玉林人居環境發生了翻天覆地的變化。
對于40年，60年以及15年這個城市的變化，每個人都有著自己的感觸，本期開始，《玉林日報-玉林人居》地產周刊重磅推出【人居新高度】專欄，邀請業界人士談談“城與樓”的那些事。本期嘉賓，我們邀請到了玉林市房地產業協會會長孫將來先生。
——訪玉林市房地產業協會會長孫將來
今年，正值改革開放40周年及廣西壯族自治區成立60周年。這些年來，廣西乃至中國取得舉世矚目的發展成就，贏得國際社會廣泛贊譽。而玉林也在改革開放的浪潮中奮勇前進，社會經濟以及城市建設都取得了令人矚目的成績。如今，玉林政通人和、風景如畫，人們豐衣足食、安居樂業。
今年，《玉林日報-玉林人居》地產周刊創刊已有15年的時間。15年來，《玉林日報-玉林人居》見證著玉林城市的發展與變化，見證著玉林樓市的起步與壯大。對于城市以及樓市的變化，玉林市房地產業協會會長孫將來（以下簡稱“孫會長”）深有感觸。
“城市變化給生活帶來便利”
自從2011年來到玉林之后，孫會長就進入了廣西南興房地產開發有限公司工作，直至今日�！拔覄倎碛窳值臅r候，一些市政配套比如公園、道路、環境等都沒有現在完善。但是經過幾年的時間，玉林發生了翻天覆地的變化，比如交通路網、商業配套、市政配套、人居環境等都得到了完善。特別是確定創立園林城市之后，玉林的城市環境得到極大的改善，城市品位明顯提高�！睂O會長如是說。
△水天一色的玉東湖·園博園。
此外，不管是玉林城區的干道要道，還是城區與各縣（市、區）之間的道路都有了很大的改善，而城區商業配套的變化也是十分明顯�！叭缃裼窳殖菂^開通了多條新的主干道，通往各地的道路很多也修繕了，方便了人們的往來�！睂O會長說，“我還記得剛來玉林的時候城區的商業模式還比較單一，而隨著大潤發的開業，再加上在建的玉林萬達廣場、南興廣場、玉林奧園廣場、得利廣場等，商業配套開始呈現多樣化的特點，繁華程度相得益彰�！碑斎�，孫會長還覺得隨著社會的不斷發展，人們的居住體驗也得到了改善，“城市環境變得干凈整潔，城市吸附力進一步增強，高端品質樓盤的增加，都使得人們的居住體驗更好了�！�
△ 銀豐廣場（大潤發）實景圖。
同時，玉林城區的各個區域都處于快速發展的通道，江南片區、玉東新區的發展有目共睹，城北片區的CBD板塊發展前景也讓人期待，而二環路沿線的開發建設更是引人矚目。孫會長認為，如今二環路建設加快，閉環即將形成，雙向八車道的景觀干道未來可能成長為城市的主軸道，而這條主軸道可以把二環路沿線連成一個新的片區，“所以我們看待城市區域的變化要從目前的片區轉向到城市的軸線上來，玉林的二環路在未來還將大有所為�！�
△ 二環路（毅德國際商貿城段）實景圖。
“老百姓買房更有保障”
在社會發展的同時，玉林的房地產行業也在不斷向前發展。那么，與15年前相比，如今的玉林房地產市場有哪些不一樣的地方？孫會長認為，首先，以前的房地產市場，沒有多少大的一線房企，開發的產品規模較小，沒有幾家房企能夠把產品的品質做足。而現在，只要是新規劃，新建的小區，整體配套、規劃，引領居住潮流。后期的物業服務，也是一家賽過一家。有一些樓盤，甚至會把一些當時沒有規劃的配套加進去，目的就是提高整個小區的品質。整體小區的品質提高了，人生活在里面就會快樂了，人生活在里面快樂了，就會有更多的人向往這種快樂。
△ 體育中心附近小區實景圖。
其次，這幾年新開工建設的小區，沒有一個爛尾的，而且品質都非常好�，F在，奧園、碧桂園、恒大、綠地、陽光城、綠城、彰泰等大品牌房企已搶灘進駐玉林，有地的小房企就跟大房企合作開發，沒地的小房企則已退出市場。這種情況下，老百姓就會越來越舒心，越來越安心。以后的玉林，優秀的房企將會越來越多，老百姓的購房選擇范圍更廣，買房更有保障。
△ 玉東新區實景圖。
“穩健仍將是玉林樓市的發展態勢”
孫會長認為，未來的玉林房地產發展，“穩”仍將是玉林房地產行業的主旋律。 從2012年至今，整個房地產行業的表現是非常穩的，沒有出現大起大落、大搖大擺的現象。在全國調控背景下，國內很多城市出現降價行為，而在最近，一些城市的房價漲得特別的快，玉林的房地產市場卻一直在穩步上漲。15年前，玉林的房價為每平方米1000多元，現在，玉林很多樓盤的房價為每平方米4000多元、5000多元，在這15年的時間，每平方米上漲了三四千元，相對平穩。樓市的供應量也一直在穩步增長，沒有一下子出現井噴的現象。
△ 繁華的江南夜景。
孫會長預測，未來的玉林房地產市場，房價還會上升，供應量還會呈穩定增長的態勢。整體上來講，玉林樓市的表現，一個是穩，一個是健康。
“承擔社會責任 推動行業發展”
《玉林日報-玉林人居》地產周刊創刊已15周年，一直致力于做老百姓購房置業的好參謀，推動行業的穩健發展。孫會長建議，《玉林日報-玉林人居》要繼續承擔社會責任，做好監督，表揚做得好的房企，對于那些差的，違反亂紀的房企，要站在公正的角度去批判、曝光它們；其次要做好服務，不是服務房地產商，而是服務讀者，只有讓社會力量都參與到當中來，整個行業才會更加透明、公正，老百姓的居住生活就能少一點煩惱。 今年是改革開放40周年及自治區成立60周年，玉林市也迎來了一系列重大發展機遇，經濟發展的潛力、活力、動力日益顯現。玉林市房地產業協會今年發布了《玉林市房地產行業自律公約》，旨在提高全行業的整體素質和經濟效益、社會效益，加強行業自律，引導投資者合理投資、消費者理性消費，確保行業健康穩定發展。
△玉林市房地產業協會組織的培訓講座。
孫會長表示，會員單位要在這些準則下合理合規地做一些事情。房協還會協助相關部門做好包括玉林市房地產信息信用系統在內等方面的行業監管。信用評價系統細化到很多內容，比如企業在某個方面違規了，房協會對其進行曝光，在年底的時候對500多家企業進行評價，如果企業的信用越高，政策方面就會向其傾斜。此外，信用評價還將會提交至國土部門、金融部門、住建系統等，房企的拿地、借貸都會受到影響，住建系統也會加強對其的監管、指導。與此同時，房協要更好地發揮房地產業的行業優勢，為玉林城市建設做出貢獻。要開拓創新，努力把協會辦成“企業之家”“政府助手”“立法參謀”。
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